Une mission traditionnelle complète de projet de façade s'articule autour des différentes tâches suivantes :​

• Le system design (SD) : il s’agit de la partie du projet où nous allons devoir traduire les spécifications du cahier des charges et du performanciel attendu en produit de menuiserie et faire une première analyse de comment nous allons pouvoir intégrer ces spécifications dans le projet global de l’édifice.
  Si nous ne trouvons pas de produits commerciaux correspondants, ou si pour des raisons d’économies d’échelle cela s’avère nécessaire, nous pouvons également créer des profils ou des concepts spécifiques pour répondre aux besoins du projet.
  L’étape du système design doit également permettre une analyse poussée de la faisabilité d’appliquer le système dans toutes les zones spécifiques du projet (coin, de bâtiments, socle, acrotères, balcon, …).
  Cette étape permet également d’appréhender comment l’enveloppe va être installé et définira en conséquence les tailles et poids maximum des éléments qui peuvent être installés.

• Les plans d’approbations / d’architectures : une fois que le concept général de l’enveloppe est validé, nous pouvons passer aux plans de détails de tous les éléments de l’enveloppe du bâtiment qui vont permettre à l’architecte et aux bureaux de contrôle de vérifier que le projet respecte bien les demandes du cahier des charges et du performanciel imposés (CPE, acoustique, …).

  • Ces plans vont permettre de montrer en détails :

  • Les systèmes de menuiseries, de ferronnerie ou de métallerie appliqués au projet

  • Les systèmes d’occultations ou d’ombrage.

  • Les systèmes d’ancrage et de fixations,

  • Les principes d’isolations et d’étanchéités à l’eau et à l’air des menuiseries

  • Tous les détails spécifiques relatif aux projets tels que système pare-flamme, système garantissant la sécurité des personnes, ….

  • Les plans d’élévations, coupes et les vues en plans qui vont permettre de positionner chaque élément dans le projet.

  • Tout autre détail pertinent permettant à l’architecte et aux autres entreprises du projet de coordonner les raccords des autres lots avec l’enveloppe du bâtiment (typiquement, il s’agit des lots étanchéité, faux plafonds, faux planchers, aménagement des abords, et techniques spéciales)

• Le dossier technique : cette partie est traitée en même temps que la précédente ; il s’agit de compiler toutes les fiches techniques des matériaux ou des produits que nous allons utiliser sur le projet afin de les faire valider.
  Il peut également s’agir pour des produits de menuiserie des agréments techniques ou des rapports d’essais démontrant que telle gamme de produits correspond bien aux besoins du projet.
  Lorsque qu’on développe un nouveau produit (nouvelle extrusion par exemple) il faudra démontrer qu’il respecte les normes en vigueur et un mockup visant à démontrer les performances du nouveau produit conçu sera nécessaire.

• Les notes de calculs : cette partie est également traitée simultanément aux deux précédentes. Il s’agit principalement de notes de calculs statiques qui permettent de démontrer que les produits utilisés répondent bien aux exigences locales du projet (poids propre, mise en charge suivant la catégorie du bâtiment, charges climatiques telles que vent ou neige, …).
  Il peut également s’agir de note de calcul plus spécifique relative à la thermique ou à l’acoustique des éléments de façades.
  L’objectif est cependant le même pour tous les types de notes de calcul : il doit permettre de définir avec précision les épaisseurs d’acier ou d’aluminium à utiliser pour les ancrages, les épaisseurs de vitrages, l’inertie et les matériaux des profilés à utiliser, les types d’ancrages à appliquer, …. Afin de garantir avant la réalisation que le projet fini sera conforme aux attentes du client​

  • L’objectif de ces 3 étapes est d’obtenir une validation des documents par les différents intervenants du projet afin de pouvoir lancer la production.

• Les plans d’atelier/de production : cette étape du travail est relativement peu connue des intervenants du projet car elle plus spécialement destiné à la production des éléments qu’il va falloir mettre en œuvre ; il s’agit pourtant d’une étape primordiale d’un projet de façade car c’est ce qui va conditionner la justesse des éléments qui vont devoir être installés sur le chantier et qui va garantir la facilité et la rapidité de la pose des éléments de façade. Il est clair que l’objectif sera généralement, de préfabriquer le plus d’éléments possible pour deux raisons principales :

  • Il est beaucoup plus simple d’atteindre des hauts niveaux de qualité dans un atelier car les conditions de travails sur chantier sont généralement beaucoup plus compliquées (coactivité, intempérie, manque d’espace, …)

  • Plus le niveau de pré-assemblage des éléments à installer sera élevé, plus les opérations de pose seront rapides et simples.

• ​​Le dossier de production va donc reprendre de manière exhaustive chaque élément du projet et va permettre aux différents partenaires du façadier de les fabriquer conformément à ce qui a été défini en matière de type de matériaux, de finition, d’épaisseur, de forme de forage, de découpe, …
  Pour la partie menuiserie à proprement parler, il va s’agir principalement des listes de débits de profilés, des plans d’usinages et des plans de montage.
  On va également profiter de cette étape pour définir le packaging et développer les types d’emballages nécessaires aux transports des éléments.
  Dans le cadre de gros projet le timing des différentes séquences de production doit évidemment être pris en compte afin de garantir la fluidité des opérations d’installations.

• Les plans d’installations et la méthodologie de pose : la formalisation de cette étape intervient assez tard dans le processus de mise en plans, cependant, on doit tenir compte dès le début de la conception des réalités du projet afin de définir les possibilités d’installations qui seront elles-mêmes directement dépendant des horaires de livraisons, de la présence ou non de grande zone de stockage, de la possibilité d’utiliser des moyens de levage externe ou interne, de la possibilité de travailler par l’intérieur ou l’extérieur, …
  Pour ces différentes raisons, le bureau d’études, en collaboration avec le responsable de chantier va établir une méthodologie de pose en adéquation avec la réalité du chantier.
  Pour les plans à proprement parler, il s’agit de document de travail qui vont servir aux équipes de poses et au site manager et qui vont détailler de manière très précise où et comment s’installe les différents éléments livrés sur chantier.

• Le dossier As-built et le DAO : une fois le chantier en voie d’achèvement, une étape importante est la remise d’un dossier As-built aux futurs gestionnaires du bâtiment. Il s’agit d’une compilation globale de tous les documents qui ont permis la construction du projet et qui devra permettre en cas de réparation, d’adaptation, d’agrandissement, … de travailler sur des bases connues.
  Dans le même ordre d’idée, le DAO (Dossier Adapté à l’Ouvrage) va servir aux gestionnaires du bâtiment pour avoir une parfaite connaissance des éléments de façades afin de pouvoir entretenir la façade comme il se doit. Le Dao va reprendre de manière exhaustive les préconisations et les méthodologies d’entretien, et méthodes remplacement éventuel d’éléments endommagé.

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Nous ne nous limitons évidemment pas à la réalisation de dossier complet. En fonction des besoins du client, nous prenons en charge des parties spécifiques de ces différentes étapes.

Nous pouvons également intervenir en support des développeurs (architecte, immobilière) pour des pré-études de façade qui correspond en règle générale à une phase de système design « light » permettant de définir avec précision les contours du lot façade. Cette mission va généralement de pair avec un estimatif budgétaire et un descriptif technique et a pour objectif final de permettre à la maitrise d’ouvrage de lancer des appels d’offre sur base d’un dossier technique abouti et permettant de faciliter la comparaison entre les différents soumissionnaires. Ces missions sont très développées sur le marché français mais restent malheureusement encore anecdotiques sur le Luxembourg ou la Belgique.